Uzun süredir yüksek enflasyonla mücadele eden Türkiye, Merkez Bankası’nın uyguladığı sıkı para politikası çerçevesinde yüksek faiz oranlarıyla harcamalarını azaltmaya çalışıyor. Ziraat Bankası ve Akbank’ın konut kredilerinde yaptığı faiz indirimleri de sektörde bir hareketlilik yaşanmasına neden oldu.
İstanbul’da ev almak adete bir hayal oldu. Fiyatlar oldukça yüksek ve değişkenlik gösteriyor. Lokasyonun büyük bir öneme sahip olması nedeniyle, ilçeler arasında fiyat farklılıkları belirginleşiyor. İstanbul’un fiyat aralıklarının farklılığı da dikkat çekiyor.
Endeksa verilerine göre, Eylül ayında İstanbul’da metrekare konut fiyatları bir yılda yüzde 28 artarak 41.267 TL’ye ulaştı. Bu durumda, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 127 bin TL olarak hesaplanıyor.
İstanbul’un gözde semtleri Sarıyer, Kadıköy ve Beşiktaş gibi bölgelerde ise fiyatlar, İstanbul ortalamasının neredeyse iki katını geçiyor.
İŞTE İLÇE İLÇE KONUT FİYATLARI
Silivri: 2 milyon 987 bin TL
Sultanbeyli: 3 milyon 66 bin TL
Avcılar: 3 milyon 130 bin TL
Bahçelievler: 3 milyon 155 bin TL
Sancaktepe: 3 milyon 188 bin TL
Pendik: 3 milyon 661 bin TL
Bayrampaşa: 3 milyon 702 bin TL
Çatalca: 3 milyon 757 bin TL
Büyükçekmece: 3 milyon 761 bin TL
Çekmeköy: 3 milyon 894 bin TL
Zeytinburnu: 4 milyon 573 bin TL
Eyüpsultan: 4 milyon 697 bin TL
Ataşehir: 4 milyon 999 bin TL
Maltepe: 5 milyon 87 bin TL
Şişli: 5 milyon 657 bin TL
Esenyurt: 2 milyon 14 bin TL
Sultangazi: 2 milyon 800 bin TL
Beylikdüzü: 2 milyon 835 bin TL
Arnavutköy: 2 milyon 844 bin TL
Güngören: 2 milyon 982 bin TL
Esenler: 3 milyon 200 bin TL
Fatih: 3 milyon 283 bin TL
Gaziosmanpaşa: 3 milyon 295 bin TL
Bağcılar: 3 milyon 394 bin TL
Küçükçekmece: 3 milyon 469 bin TL
Tuzla: 3 milyon 900 bin TL
Ümraniye: 4 milyon 369 bin TL
Kağıthane: 4 milyon 375 bin TL
Başakşehir: 4 milyon 387 bin TL
Kartal: 4 milyon 525 bin TL
Beyoğlu: 6 milyon 100 bin TL
Üsküdar: 6 milyon 246 bin TL
Şile: 6 milyon 371 bin TL
Adalar: 7 milyon 504 bin TL
Bakırköy: 8 milyon 329 bin TL
Beykoz: 9 milyon 544 bin TL
Kadıköy: 9 milyon 883 bin TL
Beşiktaş: 11 milyon 425 bin TL
Sarıyer: 11 milyon 573 bin TL
Bu veriler, İstanbul’daki konut piyasasının ne denli çalkantılı olduğunu ve lokasyonun önemini gözler önüne seriyor.
